PREÇO MÉDIO DE IMÓVEIS COMERCIAIS TEM QUEDA REAL DE 7,50% NOS ÚLTIMOS 12 MESES, AFIRMA ÍNDICE FIPEZAP

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Valores para locação de salas comerciais de até 200 m² em quatro capitais recuaram ainda mais no período: 9,09%
Gabrielle Vaz, do Portal PINIweb
Divulgada nesta terça-feira (27) pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o portal ZAP Imóveis, o índice FipeZap Comercial registrou no mês de maio queda de 0,43% nos preços de imóveis à venda e de 0,49% nos valores de locação. A pesquisa analisa salas comerciais de até 200 m² em Belo Horizonte, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo.
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Em relação aos últimos 12 meses, o recuo foi de 4,17% nos valores de comercialização e de 5,82% nos aluguéis. Como a inflação acumulada no período corresponde a 3,60%, em termos reais houve um decréscimo de 7,50% para venda e de 9,09% para locação.
O valor médio do metro quadrado nas quatro cidades pesquisadas ficou em R$ 9.895 em maio para imóveis à venda. O Rio de Janeiro foi o que exibiu o valor mais caro por metro quadrado, R$ 10.937, seguido por São Paulo (R$ 10.257), Porto Alegre (R$ 8.029) e Belo Horizonte (R$ 7.525).
Já em relação ao preço médio por metro quadrado da locação, o Índice FipeZap registrou média de R$ 42,02 no quinto mês do ano. Liderando o ranking com o valor mais alto está São Paulo (R$ 45,03), logo após Rio de Janeiro (R$ 44,15), Belo Horizonte (R$ 32,14) e Porto Alegre (R$ 31,35).
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Vendas
Em maio, os maiores valores por metro quadrado em São Paulo para comercialização foram registrados nos bairros Paraíso (R$ 13.969), Vila Madalena (R$ 13.458), Itaim (R$ 12.890), Jardins (R$ 12.860) e Consolação (R$ 12.857). Enquanto os menores valores estão nos bairros da Casa Verde (R$ 8.001), Vila Andrade (R$ 7.962), Penha (R$ 7.809), Sé (R$ 4.255) e República/Santa Efigênia (R$ 4.241).
Já na capital carioca os maiores preços por metro quadrado ficaram nos bairros do Leblon (R$ 33.841), Jardim Botânico (R$ 26.591), Ipanema (R$ 25.230), Catete (R$ 16.020) e Flamengo (R$ 15.826). Os preços mais baixos foram nos bairros do Méier (R$ 6.131), Taquara (R$ 5.997), Campo Grande (R$ 5.667), Pilares (R$ 5.526) e Madureira (R$ 5.153).
Em Belo Horizonte os preços mais altos por metro quadrado estão nos bairros Santo Agostinho (R$ 10.226), Belvedere (R$ 10.000), Luxemburgo (R$ 9.970), Prado (R$ 9.874) e Lourdes (R$ 9.856). Já os menores valores foram nos bairros Santa Efigênia (R$ 7.663), Buritis (R$ 7.517), Gutierrez (R$ 7.381) Floresta (R$ 4.590) e Centro (R$ 3.968).
Na cidade de Porto Alegre os valores mais caros por metro quadrados foram registrados nos bairros de Santana (R$ 14.111), Bela Vista (R$ 14.028), Vila Ipiranga (R$ 14.025), Mont’Serrat (R$ 13.548) e Boa Vista (R$ 13.080). Enquanto os menores valores foram encontrados nos bairros Navegantes (R$ 3.938), Azenha (R$ 3.851), Cavalhada (R$ 3.642), São Geraldo (R$ 3.482) e Teresópolis (R$ 3.065).
Locação
Entre os imóveis disponíveis para locação, os valores mais altos por metro quadrado na capital paulista em maio foram nos bairros Itaim (R$ 65,70), Vila Santa Catarina (R$ 61,94), Jardins (R$ 61,39), Pacaembu (R$ 60,74) e Sumaré (R$ 60,50). Já os menores valores foram registrados nos bairros República/Santa Efigênia (R$ 24,41), Vila Matilde (R$ 24,15), Freguesia do Ó (R$ 23,91), Artur Alvim (R$ 21,19) e São Domingos (R$ 20,74).
No Rio de Janeiro os maiores valores por metro quadrado foram registrados nos bairros Leblon (R$ 137,72), Ipanema (R$ 80,06), Botafogo (R$ 78,27), Jardim Botânico (R$ 75,96) e Flamengo (R$ 55,49). Os preços mais baixos ficaram nos bairros Freguesia (Jacarepaguá) (R$ 31,52), Centro (R$ 30,06), Pechincha (R$ 29,58), Madureira (R$ 24,30) e Méier (R$ 24,29).
A capital mineira teve os preços mais altos por metro quadrado nos bairros Belvedere (R$ 45,26), Lourdes (R$ 44,89), União (R$ 43,31), Santo Agostinho (R$ 42,51) e Cruzeiro (R$ 41,69). Já os menores preços foram registrados nos bairros Cidade Nova (R$ 26,81), Santo Antônio (R$ 26,67), Sagrada Família (R$ 22,61), Floresta (R$ 21,25) e Centro (R$ 20,00).
Por fim, em Porto Alegre os maiores valores por metro quadrado foram registrados nos bairros Chácara das Pedras (R$ 66,83), Bela Vista (R$ 60,80), Três Figueiras (R$ 54,44), Praia de Belas (R$ 52,73) e Boa Vista (R$ 49,39). Os preços mais baixos estão nos bairros Teresópolis (R$ 19,35), São Geraldo (R$ 17,95), Sarandi (R$ 16,40), Navegantes (R$ 16,36) e Nonoai (R$ 15,44).

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