Professor Benito Bueno

  "Inevitável? Gradativa? Reversível? O que é a desvalorização imobiliária? Confira nesse artigo os principais aspectos da desvalorização e entenda se esse é um acontecimento inevitável no futuro do seu imóvel.   ENTENDENDO O QUE É A DESVALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA De maneira resumida a desvalorização imobiliária ocorre quando o imóvel sofre uma redução em seu valor de venda. A ideia de que um imóvel se valorize com o tempo é bastante difundida no mercado imobiliário, ainda assim é praticamente inevitável que o bem sofra algum tipo de desvalorização em seu valor.   Ao avaliar um imóvel são utilizados critérios e métodos para a definição de quanto vale aquele bem, e alguns itens avaliados estão diretamente ligados à depreciação do imóvel.   O conceito de depreciação do imóvel leva em conta não somente o processo de deterioração físico natural, mas também ao processo de depreciação econômico que pode ser desencadeado por outros fatores.   QUER APRENDER A AVALIA...

  Martina Colafemina     "Ser bem relacionado é a chave para encontrar oportunidades de crescimento, parceiros e clientes   O networking consiste em construir relações de confiança com colegas de trabalho e parceiros de negócios Ter a confiança de quem você se relaciona abre portas, principalmente no mundo do trabalho. O networking é um aspecto importante da carreira por ser o caminho em que você vai trocar informações importantes, colaborar, além de oferecer e receber ajuda.    Uma pesquisa divulgada no blog do LinkedIn mostra que mais de 70% dos profissionais são contratados em empresas onde eles já têm uma conexão. E pessoas que aplicam a uma vaga e são indicadas por um funcionário atual da empresa têm nove vezes mais chance de serem contratadas.    QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… APROVEITE MOMENTOS DE DESCONTRAÇÃO Um happy hour ou uma pausa para o café são boas oportunidades para se rela...

 por Marketing Imobiliário "O CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) proibiu no dia 14/03/2018 o tabelamento das taxas de corretagem de imóveis e a proibição da inclusão de cláusulas de exclusividade em contratos de representação comercial. Ou seja, é o fim da exclusividade e também as tabelas de comissão. Mas quais são os impactos na prática?   Bom, primeiro vamos tentar entender os motivos que levaram a essa decisão. Desde 2015 o CADE vem investigando o que considera “condutas anticompetitivas” no mercado imobiliário.   Atos como a imposição de tabelas de honorários impediam a livre concorrência das empresas e profissionais que realizam corretagem imobiliária. Já a imposição de cláusulas de exclusividade levavam a indícios de formação de cartel.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… AMBAS SÃO CONDUTAS PROIBIDAS PELA LEI DE DEFESA DA CONCORRÊNCIA, VIGENTE DESDE 2011.   Segundo o CADE, as entidad...

  Publicado por Dayhara Martins SAIBA COMO A TECNOLOGIA PODE AUXILIAR EM NEGOCIAÇÕES.   "Quando falamos sobre captação de imóveis, a eficiência é fundamental para alcançar o sucesso no mercado imobiliário. É importante adotar estratégias que permitam acelerar a captação, aumentando assim o número de propriedades em sua carteira e ampliando a possibilidade de vendas.   Para ajudar nessa tarefa, preparamos este artigo com algumas dicas valiosas para ajudar você a expandir ainda mais suas negociações.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… FIQUE DE OLHO NOS DETALHES A primeira dica para acelerar a captação de imóveis é selecionar os imóveis certos. É importante ter em mente que a qualidade dos imóveis que você oferece em sua carteira é um fator decisivo para o sucesso de suas vendas.   Ou seja, escolha imóveis que sejam atraentes e que estejam em boas condições. Outra dica importante é definir o público-alvo. ...

    Por RENATO_MINHACASA "Um chalé de madeira pode ser o complemento perfeito para sua casa, proporcionando um ótimo lugar para relaxar e desfrutar do ar livre. Entretanto, ele também pode vir com algumas desvantagens que devem ser consideradas antes de você fazer o investimento.   Desde o custo de construção e manutenção, até o potencial de danos climáticos e infestações por pragas, há muitos fatores a serem considerados antes de decidir se um chalé de madeira é adequado para você.   Este texto irá explorar os prós e contras de ter um chalé de madeira, para que você possa tomar uma decisão informada, e que seja a melhor para seu estilo de vida e orçamento.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… O QUE É UM CHALÉ DE MADEIRA?   Um chalé de madeira é qualquer construção feita com componentes de madeira, usada principalmente em cidades do interior, e em países como a Suíça, França e Áustria.   Desse m...

  By Mercado Imobiliário   "Nas últimas semanas, muito se comentou sobre o mercado imobiliário Brasileiro. A boa notícia é que os comentários foram muito positivos para o futuro do setor, diferentemente do que aconteceu na maior parte do tempo ao longo dos últimos 3 anos.   Alguns fatores ajudam a explicar essa retomada do humor para o setor, um dos principais da economia Brasileira.   Primeiramente, o movimento de queda de juros. Com a expectativa de uma SELIC em patamares inferiores a 7% nos próximos meses, acompanhada por uma queda nos patamares de inflação, o juro real brasileiro tende a diminuir consideravelmente.   Outra questão importante, já sendo mencionada por alguns analistas, se dá pela expectativa de aumento de preço dos imóveis novos no futuro próximo.   Por conta da turbulência do setor nos últimos anos, o volume de novos lançamentos das incorporadoras caiu drasticamente, ou seja, o número de unidades novas a serem entregues em 2018...

  Por Georges Humbert   "O patrimônio imobiliário da União tem papel essencial na estratégia de desenvolvimento do país na medida em que provê o insumo fundamental — espaço físico — para assentamento das ações e projetos de interesse público. Esse patrimônio, descrito no artigo 20 da Constituição, pertence a todos os brasileiros e é administrado pela SPU (Secretaria do Patrimônio da União), ligada ao Ministério da Gestão e Inovação.   Entre as competências da SPU incluem-se, entre outras, a incorporação e regularização do domínio dos bens; sua adequada destinação; além do controle e da fiscalização dos imóveis, conforme Constituição, leis e decretos. Entretanto, entre elas não está a de definir se uma área é urbana ou rural, para efeitos de cobrança de taxas, foro, laudêmio, como se demonstrará a seguir.   Importa, de logo, mencionar o teor da Lei 6.766/1979, em seu artigo 53, prevê que "todas as alterações de uso do solo rural para fins urbanos dependerão de p...