Professor Benito Bueno

  Dicas da RE/MAX CasaInveste Precificar uma propriedade nunca foi uma missão simples, mas o fato é que essa tarefa se tornou ainda mais complexa nos últimos anos. Primeiro, o mercado imobiliário experimentou uma valorização intensa, especialmente pela realização de grandes eventos esportivos no Brasil. Depois, com a crise econômica no país, os preços estagnaram. Diante dessa realidade, torna-se essencial compreender o que realmente influencia no valor do imóvel. Ao comprar ou vender uma casa, apartamento ou outro empreendimento, é comum a discussão entre corretores de imóveis e clientes em torno do preço do imóvel. No Brasil, a compra de um imóvel é talvez o mais importante negócio que a pessoa fará durante a sua vida. Por isso, os cuidados com a solidez do imóvel, documentação, contratos e se o sonho é também um bom negócio devem ser realizados com o auxílio de um profissional especializado da corretagem imobiliária. Dois apartamentos com características semelhantes em um m...

               Silmara Gottardi  "Para ser um corretor de imóveis diferenciado é necessário se destacar e oferecer um excelente atendimento aos clientes. É preciso criar relacionamentos sólidos e ter criatividade para encontrar os melhores locais e ofertas, além de ser capaz de se comunicar de forma clara, utilizando uma linguagem respeitosa.  É primordial ser ético nas negociações, prestando um serviço com agilidade e transparência. Isso inclui responder prontamente às solicitações dos clientes, manter-se informado sobre as novas tendências, conhecer profundamente as leis e os processos de compra e venda de imóveis.  QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… Uma dica é oferecer soluções personalizadas e atender às necessidades específicas de cada cliente. Utilize as redes sociais e amplie sua presença e alcance.  Crie uma marca pessoal forte e desenvolva uma reputação respeitável ...

  Corretor tinha autonomia para definir seu horário Revista Consultor Jurídico Ausentes os requisitos para configurar a relação de emprego, a 8ª Turma do Tribunal Superior do Trabalho manteve decisão que não reconhecera o vínculo entre um corretor de imóveis e uma imobiliária. O corretor tentava provar a existência de subordinação jurídica em relação à empresa e a acusava de fraude na contratação. O corretor disse, na ação trabalhista, que passara um ano vendendo apenas produtos da empresa, que não podia se fazer substituir e que cumpria jornada diária no plantão de vendas, de segunda a segunda, com 40 minutos de intervalo. QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… Após o plantão, segundo ele, trabalhava ainda à distância por mais duas horas diárias no sistema on-line da imobiliária, em atendimento a clientes e pelo chat. Ele pediu a nulidade do contrato de prestação de serviço como autônomo e a assinatura da carteira de trabalho. Por ...

  As câmeras de segurança captavam imagens da residência da vizinha Por Eduardo Velozo Fuccia Revista Consultor Jurídico O exercício do direito à propriedade não pode desaguar em abuso, a ponto de violar a intimidade daqueles que residem em imóveis vizinhos. Essa ponderação fundamentou acórdão da 3ª Turma Recursal dos Juizados Especiais Cíveis e Criminais da Bahia que manteve sentença que condenou ao pagamento de indenização por danos morais uma mulher que, com as câmeras de segurança instaladas em sua casa, filmava uma residência ao lado. De acordo com a sentença recorrida, apesar de os aparelhos terem sido instalados em área de propriedade da demandada e de ser legítima sua preocupação com a segurança, "as câmeras devem ser voltadas para a rua, onde não há expectativa de privacidade pelos transeuntes". QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… A autora da ação alegou que sofreu violação ao seu direito à privacidade e requereu, além d...

  Foto Cleomir Tavares / Diario do Rio Por   Felipe Lamarca Projeto, que nasceu inspirado nos Business Improvement Districts criado no Canadá, conta com o financiamento de proprietários de imóveis localizados na área e com o apoio do poder público para desenvolver a região Central    A entidade Aliança Centro-Rio tem o objetivo de revitalizar e desenvolver o Centro da cidade do Rio de Janeiro. O projeto, que nasceu inspirado nos Business Improvement Districts, criados no Canadá para revitalizar áreas urbanas estabelecendo parcerias público-privadas, conta com o financiamento de proprietários de imóveis localizados na região e com o apoio do poder público para desenvolver o Centro. O Instituto Rio21 trabalha na coordenação da equipe de campo e na produção dos relatórios para auxiliar na tomada de decisões da entidade junto a entes públicos. As “Prefeitas de Campo”, como são chamadas as duas pesquisadoras que compõem a equipe de campo, realizam inspeções com fr...

    EXTRA   Sete em cada dez (73%) brasileiros calculam que o imóvel ideal no país não deveria custar mais do que R$ 500 mil. Ao mesmo tempo, 53% das pessoas sonham estar vivendo nele em cinco anos ou menos. Mas, afinal, o que os brasileiros esperam de um lugar para morar? Segundo uma pesquisa inédita encomendada pelo QuintoAndar, eles sonham com uma casa de três quartos, dois banheiros (sendo uma suíte), duas vagas de garagem, escritório, salão de jogos, salão de festas, piscina, churrasqueira, horta e espaço pet.  De acordo com os entrevistados, o imóvel dos sonhos é uma casa: 67% citam essa opção, contra 21% que apontam um apartamento, e 11% que mencionam um sítio ou uma chácara. E esse imóvel deve estar em capitais para 44% dos ouvidos, enquanto 34% preferem o interior ou o litoral.  — A maioria da população não quer nada suntuoso. Almeja uma casa maior e mais comodidade, algo que atenda às suas principais necessidades —avalia Thiago Reis, gerente de D...

Marcio Antonio Ferlin Excelente dia Pessoal Hoje vou comentar sobre um assunto muito importante no dia-a-dia da obra, principalmente em obras com vários empreiteiros. Nesses casos há necessidade de ter uma portaria, com porteiro, para controle do acesso da obra dos empreiteiros contratados. Não é muito raro ver construtoras sem controle algum de  acesso, o que dificulta controlar quais e quantos colaboradores de cada empreiteiro estão efetivamente na obra. QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… Muitas Construtoras designam essa atividade ao Mestre de Obras, que nos casos de obras pequenas e com pouco contingente, até é possivel um certo controle. Nos casos de obras maiores com múltiplas equipes de múltiplos empreiteiros, somente o Mestre de Obras controlando, fica quase impossível, para não dizer impossível mesmo. E quais os problemas dessa falta de controle? Vamos elencar abaixo os principais: Quantidade menor de colaboradores trabalhando do...