Professor Benito Bueno

  Unidades não-residenciais são espaços ou edifícios designados para fins comerciais, industriais ou institucionais, em oposição a residenciais. Essas unidades são projetadas para atender às necessidades de negócios, organizações e instituições, em vez de fornecer moradia para pessoas.   As unidades não-residenciais podem incluir escritórios, lojas, fábricas, armazéns, hospitais, escolas, restaurantes, hotéis, entre outros estabelecimentos que não se destinam a serem usados como residências. Esses espaços são geralmente construídos e projetados para fins específicos, com layouts e recursos adaptados às atividades comerciais, industriais ou institucionais que serão realizadas neles.   As unidades não-residenciais desempenham um papel crucial na economia e na sociedade, fornecendo espaços para o comércio, a produção de bens e serviços, a educação, a saúde e muitas outras atividades. QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como…

  INTRODUÇÃO: A vistoria de imóveis é um procedimento essencial para a avaliação de valor mercadológico. Ao realizar uma vistoria completa e precisa, é possível obter informações relevantes sobre o estado físico, a qualidade e as características do imóvel, o que influencia diretamente na determinação do seu valor de mercado. O seguinte roteiro fornecerá orientações sobre os aspectos a serem observados durante a vistoria. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Anotar o endereço completo do imóvel, incluindo número, rua, bairro e cidade. Registrar informações sobre a área do terreno e a área construída, se disponíveis. QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… EXTERNAMENTE: Observar a fachada do imóvel, incluindo estado de conservação, pintura, presença de rachaduras ou sinais de infiltração. Verificar o estado das esquadrias (janelas e portas), bem como a presença de grades ou sistemas de segurança. Avaliar o estado do telhado, verificando a existência de te

  INTRODUÇÃO: A pesquisa documental é uma etapa fundamental no processo de avaliação de imóveis. Ela visa obter informações relevantes e verificáveis sobre a propriedade em análise. Neste roteiro, apresentaremos os principais documentos que devem ser pesquisados para realizar uma avaliação precisa e completa. I. DOCUMENTOS DE PROPRIEDADE: Matrícula do imóvel: Obtida no cartório de registro de imóveis, a matrícula contém informações essenciais, como a descrição detalhada do imóvel, dados do proprietário, ônus, e eventuais restrições. Escritura de compra e venda: A escritura é o documento que formaliza a transferência de propriedade entre o vendedor e o comprador. É importante verificar se a escritura está devidamente registrada no cartório competente. Certidão de ônus reais: Essa certidão informa se há ônus, como hipotecas, penhoras ou outras restrições sobre o imóvel. É crucial identificar eventuais ônus que possam afetar o valor da propriedade. II. DOCUMENTOS LEGAIS: Cer

  INTRODUÇÃO: A falência de uma construtora pode ser uma situação desafiadora para todas as partes envolvidas, incluindo proprietários de imóveis, fornecedores, funcionários e clientes. Neste roteiro, fornecerei algumas orientações sobre as etapas que podem ser tomadas quando uma construtora declara falência.   OBTENHA INFORMAÇÕES: Primeiramente, busque informações precisas e atualizadas sobre a falência da construtora. Procure por comunicados oficiais, informações em jornais ou sites especializados. Isso ajudará você a entender melhor a situação e os próximos passos a serem seguidos.   VERIFIQUE SEUS CONTRATOS: Analise cuidadosamente os contratos ou acordos que você possui com a construtora falida. Identifique as cláusulas relacionadas à falência, rescisão ou resolução do contrato. Isso ajudará a determinar seus direitos e obrigações.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como…   CONSULTE UM ADVOGADO: É altamente recomendado buscar aconselhamen

  Group Software A depreciação de imóveis é aplicada a todos os métodos de avaliação de bens, sendo um conceito de extrema importância para corretores imobiliários e profissionais atuantes no ramo. O conhecimento do assunto é fundamental não apenas para esclarecer o valor de um imóvel para os clientes, mas também para contornar possíveis objeções (aumentando as chances de fechar contratos) e ainda instruir sobre maneiras de prevenir a desvalorização de um determinado imóvel. Para que tudo isso seja possível, é preciso, antes de tudo,   conhecer a fundo quais são os fatores que contribuem para o processo de depreciação de imóveis, transmitindo mais segurança aos clientes no atendimento e aumentando o profissionalismo da imobiliária. Acompanhe a leitura! RECAPITULANDO O CONCEITO: COMO PODEMOS DEFINIR A DEPRECIAÇÃO DE IMÓVEIS? Antes de explorar os fatores que colaboram para a depreciação, vale a pena recapitular o conceito! Vamos lá? A depreciação de imóveis é a redução do p