Professor Benito Bueno

Todos os profissionais interessados em trabalhar como Peritos, inclusive os que já atuam no Tribunal de Justiça de São Paulo, devem (re)fazer seu cadastro no Portal de Auxiliares da Justiça desde 28 de novembro. Trata-se de uma determinação do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) que deve ser observada por todos os tribunais do país. Confira o passo a passo para se cadastrar,  clique aqui .  Os Peritos e demais Auxiliares da Justiça deverão efetuar o cadastro no Portal, preenchendo seus dados de qualificação pessoal, prestando as declarações pertinentes e anexando os documentos obrigatórios. A partir de 09 de janeiro de 2017 o cadastro no Portal será requisito para a atuação em processos nas Unidades do TJSP. O Portal, bem como as orientações de uso estão disponíveis no site do TJSP, no link de acesso ao público externo  http://www.tjsp.jus.br/auxiliaresjustica .  Também deverão acessar o Portal de Auxiliares da Justiça, Magistrados, Servidores das Unidades Judici...

Vender é uma arte milenar. Muito antes de surgir o sistema de compras e vendas que conhecemos hoje, a humanidade já vendia. Nossos ancestrais trocavam entre si mercadorias e, desde aquela época, só os melhores negociadores eram escolhidos por seus líderes para ir a campo para se estar na frente no mercado listamos cinco dicas para melhorar as suas vendas por telefone: 1. Ligue nos momentos certos É preciso usar o bom senso ao escolher o momento de ligar para o cliente, caso você não tenha definido um horário para o contato com o cliente. Algumas pesquisas apontam que o melhor momento para realizar uma ligação de prospecção é entre 16h e 17h, o segundo melhor horário é entre 8h e 10h. 2. Saiba ouvir Faça perguntas ao cliente para entender perfeitamente o que ele almeja. Segundo pesquisas, em apenas 40% dos casos o consumidor sabe exatamente o que quer comprar. Lembre-se que os vendedores que falam demais tendem a cansar e a irritar quem está do outro lado. 3. Adapte a ling...

Quando um avião cai a gente cai junto. Um avião transporta mais do que vidas, transporta sonhos. É o pai que está indo reencontrar os filhos, é a mãe que está indo buscar o sustento de sua família, são pilotos que planejam estar em casa ao jantar e a aeromoça que leva na bagagem o perfume favorito do namorado. Quando cai um avião a gente cai junto, pois quantos de nós viram os sonhos começar dentro de um avião. A viagem tão esperada, a assinatura de um contrato, o encontro com alguém que tanto sonhamos estar junto. Aviões partem rumo a sonhos, e era isso que cabia também neste trágico voo que quase chegou a seu destino. Jogadores que representavam o sonho do menino que quer ser jogador, jogadores que representavam seus familiares, seus torcedores. Quando um avião cai todos nós caímos juntos. Morrem sonhos, morrem encontros que não vão mais ocorrer, morrem saudades que não vão ser vencidas e que dali por diante vão apenas crescer e se tornar um buraco junto a quem nunca che...

O Supremo Tribunal Federal aprovou a tese de repercussão geral de que “ é constitucional a determinação do pagamento imediato de reparação econômica aos anistiados políticos, nos termos do que prevê o parágrafo 4º do artigo  12  da  Lei da Anistia  (Lei nº  10.559 /2002)”. O dispositivo regulamentou o artigo 8º do Ato das Disposições Constitucionais Transitórias. A tese fixada foi dividida em três itens: “1. Reconhecido o direito à anistia política, a falta de cumprimento de requisição ou determinação de providências por parte da União, por intermédio do órgão competente, no prazo previsto nos artigos  12 ,  parágrafo 4º , e  18 ,  parágrafo único , da Lei  10.559  de 2002, caracteriza ilegalidade e violação de direito líquido e certo. 2. Havendo rubricas no orçamento destinadas ao pagamento das indenizações devidas aos anistiados políticos, e não demonstrada a ausência de disponibilidade de caixa, a União há de promover o...

POR  QUINTINO GOMES FREIRE   Não precisava de pesquisa para mostrar isso, mas a consultoria imobiliária Cushman & Wakefield lançou  essa semana seu relatório anual sobre as ruas comerciais mais caras do mundo. É óbvio, claro, ululante, que o Rio de Janeiro estaria ali no Top da América do Sul, com a  Rua Garcia D´Avila , em  Ipanema . Mas comparada ao resto do mundo, a rua chique de Ipanema está em um distante 39º lugar na lista que tem a 5ª Avenida, Nova Iorque, em 1º, Causeway Bay, Hong Kong, em 2º e em 3º a famosa Champs Élysées, Paris. Já São Paulo, com sua Oscar Freire, não aparece entre as Top 70 do mundo, mas é a 18ª rua mais cara das Américas.

Vaga em garagem é bem independente do apartamento no condomínio. Box em garagem de condomínio pode ser penhorado separadamente do imóvel, mesmo quando o apartamento for bem de família. Com base nesse entendimento, a 3ª Turma do Tribunal Regional Federal da 4ª Região (PR, SC e RS) negou pedido de um morador de Caxias do Sul (RS) acionado em uma execução fiscal movida pela Caixa Econômica Federal. Ele requeria a impenhorabilidade da vaga, mesmo tendo registro próprio no cartório, sob a alegação de que fazia parte de seu apartamento, imóvel impenhorável por ser bem de família. Os embargos à execução da sentença da ação vencida pelo banco foram ajuizados em novembro do ano passado. Segundo autor, além de servir de vaga de estacionamento, o box serviria também como depósito de objetos da família, que não podem ser acondicionados no apartamento, tais como bicicletas e cadeiras. Logo, a legislação garantiria a posse à sua família. A 3ª Vara Federal do município rejeitou a sol...

ação de imóveis    por  inGaia Em tempos de alta competitividade no mercado imobiliário, aumentar a sua captação de imóvel é essencial para os profissionais que desejam se diferenciar da concorrência e conseguir sucesso no setor. Embora essa não seja uma tarefa propriamente simples, existem diversas formas de aumentar as suas chances de ampliar a sua cartela de propriedades e, dessa forma, ter sempre a unidade perfeita para o seu cliente. Confira o conteúdo a seguir e descubra como fazer isso: QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… Aja com profissionalismo O primeiro passo para conseguir uma boa captação de imóveis começa no profissionalismo que o corretor passa para o público. Fazer um cliente confiar em você não é propriamente uma coisa simples, especialmente em um setor que envolve quantias bastante elevadas como o ramo imobiliário. Por isso, é essencial sempre manter uma postura ética e correta, trabalhando de ...

Do G1, em São Paulo Apesar da recessão, o Brasil ganhou 10 mil novos milionários na passagem de 2015 para 2016, segundo relatório sobre riqueza divulgado nesta terça-feira (22) pelo banco Credit Suisse. De acordo com o levantamento, o número de milionários brasileiros subiu de 162 mil para 172 mil. Países que mais ganharam novos milionários País 2015 2016 Japão 2.088.000 2.826.000 EUA     13.271.000 13.554.000 Alemanha   1.593.000 1.637.000 Nova Zelândia 133.000 166.000 Canadá    1.092.000 1.117.000 Bélgica     291.000 307.000 Indonésia  99.000 112.000 Brasil  162.000 172.000 Irlanda 103.000 110.000 Espanha 379.000 386.000 Pela metodologia do estudo, são considerados milionários os indivíduos com ativos avaliados em mais de US$ 1 milhão, excluindo a residência principal. Segundo o relatório, o Japão foi o país que mais ganhou novos milionários em 2016 (acréscimo de 738 mil), segu...

Montar sua própria imobiliária é uma das possibilidades de carreira para o corretor de imóveis, Se você acredita que esse é seu caminho, confira nosso post. Post produzido por Imobzi Se você tem paixão pelo mercado imobiliário, é corretor registrado no Creci, está disposto a se dedicar integralmente à atividade e está sempre aberto a inovações sem perder o foco nos seus objetivos, montar uma imobiliária realmente pode ser um ótimo negócio. No entanto, como qualquer outro empreendimento, é preciso atentar para diversos aspectos, que vão desde a escolha da estrutura física até a melhor estratégia de divulgação. Pronto para começar? Então siga conosco essas dicas e dê o pontapé inicial no que pode ser o melhor negócio da sua carreira! Estrutura física básica Ao contrário de quando trabalhava como autônomo, a imobiliária não pode ser montada em esquema de home office: você precisa de um endereço comercial. O ideal é que ele tenha acesso fácil (seja fácil de ser visto, próximo...

Autor: Frederico Gonçalves O negócio da OptimHome, a primeira rede imobiliária a funcionar sem espaços físicos (sem lojas) em Portugal – opera no país desde 2014 –, “tem vindo a crescer”. Quem o diz é  Luís Lopes,  coordenador comercial da mediadora de origem francesa. “Temos cerca de 3.000 imoveis angariados em todo o país e cerca de 100 comerciais. Estamos com um bom crescimento. A meio deste ano conseguimos fazer o equivalente ao ano passado todo”, conta ao idealista/news. Segundo o responsável, a forma de trabalhar da empresa “é muito idêntica à das outras mediadoras”, a diferença é que não tem um espaço físico. Tem apenas dois escritórios, um em Lisboa e outro no Porto, o último desde o verão. “Não temos lojas porque hoje em dia quem quer comprar ou arrendar uma casa verifica sempre via internet a oferta existente e acaba por contactar o proprietário diretamente. Evitamos os custos fixos, rendas, água, luz, etc., porque raramente se leva um cliente à ...

Prof. Benito Bueno Muitos corretores começam sua carreira em stands e lançamentos com uma grande expectativa de vender vários imóveis e ganhar dinheiro. Porém para muitos a realidade não é nada agradável. As grandes capitais têm diversas "Big Imobiliárias". Temos big imobiliária que hoje conta com 12 mil corretores associados.  Destes só 30% escrituram. Arrebentam a "boca do balão". Comissões dobradas, triplicadas, quadruplicadas e algumas quintuplicadas. Isto sem falar nos prêmios, como sorteios de viagens, carros e apartamentos entre os que venderam durante o ano. Sem falar nos sorteio de leds e laptops. QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… 20% do grupo de vendas sobrevivem. Fazem uma venda hoje e outra sei lá quando. Daqui a nove meses. Daqui a seis meses. 50% da empresa ficam a ver navios. Chupam o dedo. Façam as contas. Vamos ter 6 mil corretores passando ao largo o ano inteiro, isto é, metade do corpo de ven...

Para o Secovi-SP, porém, aumento não significa reação, já que volume acumulado no ano permanece baixo Luísa Cortés, do Portal PINIweb A Pesquisa do Mercado Imobiliário, divulgada nesta quinta-feira (10) pela Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), mostrou que foram vendidas 1.717 unidades residenciais novas em São Paulo no mês de setembro. O número representa um aumento de 59,3% em relação ao vendido em agosto (1.078 unidades) e de 23,3% comparado ao mês de setembro de 2015, quando foram comercializadas 1.392 unidades. O número de lançamentos ainda aumentou 83,9% na capital paulista em setembro na comparação com o mês anterior e 66,9% em relação ao mesmo período de 2015. A alta faz com que mês seja o segundo melhor do ano nesse quesito e, segundo o Secovi-SP, confirma as expectativas de melhora do setor. Os dados são da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Apesar dos resultados positivos no mês, os indicadores permanecem abaixo do espe...