A IMPORTÂNCIA DAS CERTIDÕES NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL



Publicado por Alex Paz

Tão importante quanto pedir as certidões, é saber examiná-las e tomar decisões acertadas com base nas informações que trazem

Preparamos abaixo um checklist da documentação que é comumente pedida ao proprietário quando se está interessado na compra de um imóvel. E quais são os motivos de tanta burocracia? Em especial, o risco da fraude contra credores e da evicção.

Checklist


  1. Matrícula do imóvel (os vendedores são os proprietários que constam na matrícula?)
  2. Certidão de Ações e Execuções da Justiça do Trabalho (há pendências na Justiça do Trabalho?)
  3. Certidão de Ações e Execuções da Justiça Federal
  4. Certidão de Ações e Execuções da Justiça Estadual (Cíveis, Família e Fiscais)
  5. Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas (CNDT)
  6. Certidão Negativa de Débitos da Prefeitura (IPTU, ISS, taxa de lixo e COSIP)
  7. Certidão Negativa de Débitos Federais (Receita/PGFN)
  8. Certidão Negativa de Débitos da Associação ou Condomínio
  9. Comprovante de pagamento dos 4 últimos exercícios de IPTU, taxa de lixo e COSIP (um tributo pode ser inscrito em dívida ativa e cobrado mesmo após a emissão da certidão negativa, ainda que relativo a período anterior à data da certidão)

Comentários

Postar um comentário

Postagens mais visitadas deste blog

CURSO DE PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL

Imagem
Descubra o melhor caminho para se tornar um Perito Avaliador de Imóveis! CLIQUE AQUI https://benitobueno.com.br/ Aprenda a avaliar imóveis de forma profissional e precisa. Ministrado pelo renomado Prof. BENITO BUENO, especialista e reconhecido no Mercado Imobiliário. Formação Premium em Avaliação de Imóveis Perícias e Extrajudiciais, com 15 Módulos de conteúdo relevante. Curso online na plataforma acadêmica do HOTMART, que permite acesso 24/7 para assistir às aulas no seu próprio ritmo. Conteúdo atualizado e direcionado à prática da Perícia Avaliatória no Mercado Imobiliário. Padrão de qualidade da BUENO CONSULTORIA E TREINAMENTOS LTDA. Queremos ajudá-lo a se destacar nesse campo de atuação. Clique no link abaixo para obter mais informações e iniciar sua jornada rumo ao sucesso como Perito Avaliador de Imóveis. Invista no seu futuro profissional agora mesmo!
Leia mais

É POSSÍVEL ACELERAR A CAPTAÇÃO DE IMÓVEIS?

Imagem
  Publicado por Dayhara Martins SAIBA COMO A TECNOLOGIA PODE AUXILIAR EM NEGOCIAÇÕES.   "Quando falamos sobre captação de imóveis, a eficiência é fundamental para alcançar o sucesso no mercado imobiliário. É importante adotar estratégias que permitam acelerar a captação, aumentando assim o número de propriedades em sua carteira e ampliando a possibilidade de vendas.   Para ajudar nessa tarefa, preparamos este artigo com algumas dicas valiosas para ajudar você a expandir ainda mais suas negociações.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  para aprender como… FIQUE DE OLHO NOS DETALHES A primeira dica para acelerar a captação de imóveis é selecionar os imóveis certos. É importante ter em mente que a qualidade dos imóveis que você oferece em sua carteira é um fator decisivo para o sucesso de suas vendas.   Ou seja, escolha imóveis que sejam atraentes e que estejam em boas condições. Outra dica importante é definir o público-alvo.   Conhecer o perfil de seus c
Leia mais

IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL

Imagem
  A manutenção predial desempenha um papel crucial na preservação, funcionamento e valorização de um edifício. Ela envolve uma série de atividades periódicas realizadas para garantir que a estrutura, as instalações e os sistemas do prédio estejam em bom estado e funcionando corretamente. Aqui estão algumas das razões pelas quais a manutenção predial é importante:   1. PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO: A manutenção adequada ajuda a preservar o edifício ao longo do tempo. Ao realizar inspeções regulares, reparos e substituições quando necessário, é possível evitar danos mais graves e garantir que o prédio permaneça seguro e habitável.   2. SEGURANÇA: A manutenção predial desempenha um papel fundamental na segurança dos ocupantes e visitantes do edifício. A verificação regular de sistemas como instalações elétricas, sistemas de combate a incêndio, elevadores e escadas de emergência ajuda a prevenir acidentes e garantir um ambiente seguro.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui  
Leia mais