IMÓVEIS COMPACTOS, DECORAÇÃO SIMPLES E TONS "CALMOS" DEVAM MARCAR 2017
A tendência é que 2017 seja um ano de economia: imóveis menores, decoração pouco colorida e projetos de design ou jardinagem mais em conta, segundo especialistas.
No mercado imobiliário, os protagonistas serão os apartamentos compactos, com até dois dormitórios e valor em torno de R$ 400 mil.
Desses, o tipo de imóvel cuja oferta mais tem crescido, segundo Flavio Amary, presidente do Secovi-SP (entidade do setor imobiliário), é o de um dormitório, com tamanho entre 20 m² e 30 m².
"As pessoas aproveitam cada vez mais o que a cidade oferece de lazer e cultura e acabam vivendo em espaços menores", diz Amary.
Apartamentos com dois dormitórios, entre 45 m² e 60 m², com valores a partir de R$ 300 mil, não devem ficar muito atrás, afirma Luiz Fernando Moura, diretor da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). "São imóveis-curinga, os mais procurados em qualquer época."
Zanone Fraissat/Folhapress
Imóveis compactos como o de Juliana Tosato, que tem 29 m², serão tendência
A venda de apartamentos e o número de lançamentos, contudo, só devem apresentar uma melhora no segundo semestre, motivados por um possível cenário de queda na taxa de juros e de estabilidade política e econômica, afirmam os especialistas.
Em relação ao número de lançamentos, a consultoria imobiliária Geoimovel prevê 134 novos empreendimentos na capital em 2017. O Secovi-SP não tem uma estimativa.
Entre os lançamentos, os destaques serão os empreendimentos múltiplos, que oferecem diferentes tipos e tamanhos de unidades, afirma Celso Amaral, diretor corporativo da Geoimovel. "Isso aumenta as chances de o cliente comprar um apartamento em um edifício, já que existe uma maior variedade de opções", explica.
Enquanto o cenário não melhora, as incorporadoras devem se empenhar para vender as unidades em estoque, diz Pedro Fernandes, presidente da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.
A redução dos estoques, no entanto, pode ter como consequência um aumento no valor de venda das unidades, observa Fernandes. "O ano que vem será de retomada para o mercado imobiliário."
SIMPLICIDADE A TODO CUSTO VAI DEFINIR DECORAÇÃO
Tons neutros e objetos sustentáveis devem ficar em voga na decoração em 2017, segundo designers.
Simplicidade é o termo que vai definir o novo ano, afirma Sueli Garcia, do escritório de consultoria P.O. Box: "Haverá redução de excessos. Os ambientes terão poucos ornamentos".
A diminuição do tamanho dos imóveis, que não comportam mais tantos objetos, e a crise econômica colaboram para essa tendência, diz Garcia.
João Ribeiro/Divulgação
Sala com tons neutros, tendência para 2017, projetada pelo arquiteto Oscar Mikail, em imóvel no Jardim Anália Franco, em SP
A designer observa ainda que os ambientes serão compostos por cores neutras, como o off-white, e derivadas de elementos da natureza, como o marrom.
Em um cenário de casas pequenas, os móveis modulares, que permitem a constante customização dos espaços, também devem fazer sucesso, apontam Alexandre Salles, professor do Istituto Europeo di Design, e Noura Van Dijk, vice-presidente da Associação Brasileira de Designers de Interiores.
Para os dois profissionais, o uso de peças recicladas e de fibras naturais nos projetos também ganham força neste ano.
É A VEZ DAS PLANTAS MAIS SIMPLES, QUE DEMANDAM POUCOS CUIDADOS
A crise econômica vai ditar até a escolha das plantas para o jardim. Em vez de projetos suntuosos, com plantas grandes, surgem como alternativa mais barata suculentas, cactáceas e hortas orgânicas, que exigem pouca manutenção, aponta a paisagista Ana Paula Magaldi.
Segundo ela, entre todos os gêneros, são as suculentas que devem ter mais destaque.
A Sansevieria cylindrica, mais conhecida como lança-de-são-jorge, a dasilírio, ou rabo-de-dragão, e a Agave filamentosa são algumas sugestões da paisagista.
Marco Antonio/Divulgação
Usar plantas na decoração, como nesse projeto de Marcelo Rosset, em Higienópolis (região central de São Paulo), está em alta em 2017
A vantagem das suculentas, lembra, é que não precisam ser regadas com muita frequência e se adaptam bem tanto ao calor quanto ao frio.
Levar as plantas do jardim para dentro de casa também deve ser outra tendência. "Além de decorativas, algumas espécies ajudam a purificar o ar de casa", observa Sueli Garcia, sócia do escritório de consultoria P.O Box.
Sistemas de reúso da água para o jardim e o uso de revestimentos sustentáveis em áreas externas também serão uma preocupação maior daqui em diante, afirma o paisagista Alex Hanazaki: "A sustentabilidade será uma obrigação, não apenas uma preocupação".
EM TEMPOS CONTURBADOS, CORES FICAM COM A TAREFA DE TRANSMITIR SERENIDADE
O "greenery", ou verde-folhagem, é a cor do ano segundo a Pantone, instituto conhecido por seu sistema de cores. Aqui no Brasil, outros tons também ganharam a tarefa de representar 2017. Em comum, têm o fato de serem pouco vibrantes e transmitirem calmaria.
O Comitê Brasileiro de Cores, que pesquisa as tendências do setor, por exemplo, escolheu o azul "sky" como o tom do ano -semelhante ao do vestido da Cinderela.
"Nesses tempos conturbados, nada melhor do que tons azuis para trazer paz e tranquilidade às nossas vidas", explica a presidente do comitê, Elisabeth Wey.
A marca de tintas Coral escolheu uma cor parecida: o azul "mergulho sereno", que tem um toque acinzentado. O motivo da seleção foi o mesmo: "Ajudar as pessoas a encontrar a paz".
O vermelho avioletado "cortina de teatro" foi a escolha da Suvinil para 2017. "A cor terrosa representa a origem do Brasil, que está em um momento de busca de identidade", diz Ana Kreutzer, consultora da marca.
Já a Lukscolor elegeu o marrom amarelado "lizard", que, segundo a marca, torna os ambientes "envolventes e aconchegantes".
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