IDADE SEM NOME - Nelson Freitas



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CURSO DE PERITO AVALIADOR DE IMÓVEIS QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL

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QUEM É RESPONSÁVEL PELO ENTUPIMENTO DA CALHA OU DO RALO: O PROPRIETÁRIO OU O INQUILINO?

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  O entupimento de calha ou ralo pode ser uma questão que gera dúvidas sobre a responsabilidade entre proprietário e inquilino. No entanto, é importante ressaltar que essa distribuição de responsabilidade pode variar de acordo com a legislação local e as cláusulas específicas do contrato de locação.   Em geral, a manutenção das áreas comuns, como calhas e ralos, é de responsabilidade do proprietário ou da administração do imóvel. Essas áreas são consideradas parte da estrutura do imóvel e, portanto, cabe ao proprietário garantir a sua manutenção adequada.   No entanto, quando se trata de áreas de uso exclusivo do inquilino, como um ralo de um banheiro, a responsabilidade pelo entupimento geralmente recai sobre o inquilino. Isso ocorre porque o inquilino é responsável pela conservação e manutenção regular das instalações internas do imóvel durante o período de locação.   QUER APRENDER A AVALIAR UM IMÓVEL   Clique aqui   para  descobrir como fazer is...
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  Elaborado por: Prof. Benito Bueno A elaboração de um laudo de avaliação imobiliária, especialmente no âmbito judicial, exige rigor técnico, fundamentação metodológica e clareza na apresentação das conclusões. No entanto, é comum observar que muitos profissionais ainda cometem falhas que podem comprometer seriamente a credibilidade do trabalho — e, em casos mais graves, levar à sua impugnação ou até invalidação no processo. Neste artigo, abordamos os principais erros que devem ser evitados por todo Perito Avaliador que deseja atuar com segurança e reconhecimento no mercado. 1. Ausência de fundamentação metodológica Um dos erros mais graves é a falta de indicação clara do método utilizado na avaliação. A simples apresentação de valores, sem explicitar se foi adotado o Método Comparativo, Evolutivo ou outro previsto nas normas técnicas, torna o laudo frágil. A metodologia é o que sustenta tecnicamente a conclusão apresentada. Sem método, não há avaliação. ...
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